economicsВестник РГГУ. Серия "Экономика и управление"RSUH/RGGU BULLETIN. Series Economics. Management. Law2073-6304Russian State University for the Humanities (RSUH)10.28995/2073-6304-2025-2-136-143economics-651Research ArticleПРАВОLAWРегистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество: проблемы и перспективыRegistration of transfer of ownership rights to real estate. Issues and prospectsАбросимовА. В.AbrosimovA. V.

Антон В. Абросимов, аспирант

125468, Москва, Ленинградский пр., д. 49

Anton V. Abrosimov, postgraduate student

bld. 49, Leningradskii Avenue, Moscow, 125468

abrosimov.aav@yandex.ruФинансовый университет при Правительстве РФРоссияFinancial University under the Government of the Russian FederationRussian Federation20251306202502136143Copyright © Абросимов А.В., 20252025Абросимов А.В.Abrosimov A.V.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://economics.rsuh.ru/jour/article/view/651

Статья посвящена тематике совершенствования процедуры регистрации перехода прав на недвижимое имущество в России в условиях цифровизации. Цифровизация государственных услуг происходит уже на протяжении более чем 10 лет, и сфера регистрации прав на недвижимое имущество не является исключением. Представляет немалый интерес соотношение публично-правового регулирования процесса государственной регистрации недвижимости с частноправовым регулированием в области совершения сделок с недвижимостью, а также с основными гражданско-правовыми принципами, в частности, с принципами разумности и добросовестности, свободой договора. В связи с цифровизацией государственных услуг проблема защиты персональных данных становится как никогда актуальной: она порождает множество дискуссий, становится причиной реформирования различных законодательных актов. В данном исследовании автор задается вопросом об установлении оптимального соотношения между мерами, направленными на защиту персональных данных, и гражданской свободой, неограниченным использованием современных технологий. В статье анализируются основные тенденции законодательства, регулирующего регистрацию права собственности на недвижимое имущество, анализируются его проблемы и делаются выводы в отношении его возможных перспектив. Также изучается ряд доктринальных источников по данному вопросу, приводятся позиции других ученых в области права. Вывод содержит в себе как общие положения, так и конкретное предложение по совершенствованию законодательного регулирования государственной регистрации недвижимости.

Thе article deals with improving the procedure for registering the transfer of real estate rights in Russia in the context of digitalization. The digitalization of public services has been going on for more than 10 years, and the sphere of real estate registration is no exception. Of considerable interest is the correlation of public law regulation of the government registration of real estate with private law regulation in the field of real estate transactions, as well as with basic civil law principles, in particular, with the principles of reasonableness and good faith, freedom of contract. In connection with the digitalization of public services, the issue of protecting personal data is becoming more relevant than ever: it gives rise to many discussions, becomes the reason for the reform of various legislative acts. In the study, the author a sets out to establish an optimal balance between measures aimed at protecting personal data and civil freedom, the unlimited use of modern technologies. The article analyzes the main trends in the legislation governing the registration of ownership of real estate, analyzes its challenges and draws conclusions regarding its possible prospects. It also studies a number of doctrinal sources on the issue and gives the positions of other scientists in the field of law. The conclusion contains both general provisions and a specific proposal for improving the legislative regulation of government registration of real estate.

государственная регистрация недвижимостикупля-продажа недвижимостиРосреестрнедвижимое имуществозащита персональных данныхgovernment registration of real estatesale and purchase of real estateRosreestrreal estatepersonal data protectionReferencesБадулина 2019 – Бадулина Е.В. Отметка в ЕГРН о возможности электронной регистрации – дополнительная гарантия права собственности на недвижимость // Имущественные отношения в РФ. 2019. № 9 (216). С. 55–60.Badulina, E.V. (2019), “A mark in the Unified state register of real estate on the possibility of electronic registration - an additional guarantee of real estate ownership”, Property Relations in the Russian Federation, no. 9 (216), pp. 55-60.Иванова 2022 – Иванова С.А. Возможности повышения результативности способов защиты права собственности на недвижимое имущество посредством механизмов Единого государственного реестра недвижимости // Образование и право. 2022. № 6. С. 150–153.Ivanova, S.A. (2022), “The possibilities of improving the effectiveness of methods of protecting of protecting of ownership the real estate through the mechanisms of the Unified state register of real estate”, Education and Law, no. 6, pp. 150-153.Ключникова 2015 – Ключникова Я.А. Основные направления совершенствования проекта Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» // Вестник РГГУ. Серия: Экономика. Управление. Право. 2015. № 1. С. 141–147.Klyuchnikova, Ya. A. (2015), “Guidelines for perfecting the draft federal law ‘On the state registration of real estate’”, RSUH/RGGU BULLETIN. “Economics. Management. Law” Series, no. 1, pp. 141-147.Наумова 2020 – Наумова А.В. Регистрация прав на недвижимое имущество в Англии. Электронная передача прав // Вестник науки. 2020. № 2 (23). Т. 4. С. 86–100.Naumova, A.V. (2020), “Registration of real estate rights in England. Electronic transfer of rights”, Vestnik nauki, no. 2 (23), vol. 4, pp. 86-100.Павликов 2018 – Павликов С.Г. К Вопросу о конституционных основах и принципах регулирования экономических отношений // Образование и право. 2018. № 7. С. 107–111.Pavlikov, S.G. (2018), “On the question of the constitutional foundations and principles of regulation economic relation”, Education and Law, no. 7, pp. 107-111.Прохорова 2016 – Прохорова Т.Ю. К вопросу о нормативно-правовом регулировании защиты персональных данных // Юридическая наука и практика: Вестник Нижегородской академии МВД России. 2016. № 1 (33). C. 318–325.Prokhorova T.Yu. (2016) “To the question of legal and regulatory the protection of personal data”, Legal Science and Practice: Bulletin of the Nizhny Novgorod Academy of the Ministry of Internal Affairs of Russia, no. 1 (33), pp. 318-325.Солдатова 2020 – Солдатова В.И. Защита персональных данных в условиях применения цифровых технологий // Lex Russica. 2020. № 2 (159). С. 33–43.Soldatova, V.I. (2020), “Protection of personal data in digital environment”, Lex Russica, no. 2 (159), pp. 33-43.Сулейманов, Миргородская 2021 – Сулейманов Д.Н., Миргородская М.Г. Цифровизация процессов регистрации и налогового регулирования сделок с недвижимостью в РФ и за рубежом // Инновации и инвестиции. 2021. № 12. С. 125–129.Suleimanov, D.N. and Mirgorodskaya, M.G. (2021), “Digitalization of registration and tax regulation of real estate transactions in the Russian Federation and abroad”, Innovation & Investment, no. 12, pp. 125-129.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.